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单项选择题

1.物业服务定价本钱是指价格主管部门核定的。

A.物业服务机会平均本钱

B.物业服务社会平均本钱

C.物业服务一般平均本钱

D.物业服务社会综合本钱

2.物业服务定价本钱的构成中，物业服务固定资产是指在物业服务小区内由物业服务企业拥自的、与物业服务直接有关的、用年限在年以上的资产。

A.半

B.一

C.二

D.三

3.物业服务定价本钱的构成，不包含。

A.清洗卫生成本

B.物业共用部位共用设施设施及公众责任保险成本

C.秩序维护成本

D.物业共用设施设施修理和更新、改造成本

4.物业服务定价本钱审核的办法和标准中，固定资产折旧使用。

A.残值综合法

B.残值平均法

C.年限综合法

D.年限平均法

5.产品住宅之间或者产品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设施的修理和更新、改造成本。

A.由有关业主根据各自拥有物业用面积的比率分摊

B.由有关业主根据各自拥有物业建筑面积的比率分摊

C.由有关业主根据所交存住宅专项修理资金的比率分摊

D.由有关业主根据所交存住宅专项修理资金的多少分摊

6住宅共用部位、共用设施设施修理和更新、改造，涉及尚未售出的产品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位应当根据，分摊修理和更新、改造成本。

A.尚未售出产品住宅的建筑面积

B.已售出产品住宅的建筑_向积

C.拥有物业建筑面积

D.拥有物业用面积

7.借助住宅专项修理资金购买国债，应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买。

A.一级市场新发行的股票，并持有到期

B.二级市场新发行的股票，并持有到期

C.一级市场新发行的国债，并持有到期

D.二级市场新发行的围债，并持有到期

8.借助业主交存的住宅专项修理资金购买国债的，应当经业主大会赞同;未成立业主大会的，应当经业主赞同。

A.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上

B.专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二三分之二以上

C.专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上

D.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上

参考答案： 1.B 2.B 3.D 4.D 5.B 6.A 7.C 8.D

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