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要点：合同价款及约定的内容

（1）合同价款约定的一般规定

◆应在中标公告书发出之日起30天内，由双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同中约定。

◇招标文件与中标人的投标文件出现不同，以投标文件为准。

◆清单计价的工程，应使用单价合同；建设规模较小，技术困难程度较低，工期较短，施工图设计批准的建设工程，可使用总价合同；紧急抢险、救灾与施工技术特别复杂的建设工程，可使用本钱加酬金合同。

（2）约定的主要内容

①预付工程款的数额（容易见到的抵扣时间是当承包商累计完成了合同金额的10～30%）、支付时间（合同签订后一个月内或开工日期前7天）及抵扣方法。

③工程计量与支付工程进度款的方法（按月计量、按月支付）、数额（≤已完工作量的90%）准时间（计量后的7或10天内支付）。

⑥承担计价风险的内容、范围与超出约定内容、范围的调整方法

主要材料价格涨幅＞3%，其他材料＞5%.

⑦竣工结算编制与核对、支付准时间

⑧工程品质保障金的数额、预留方法准时间

◆数额：合同价款的3%～5%.

◆扣留：每期支付工程进度款的肯定比率（直到达到合同约定的金额）＋竣工时扣清。

⑨违约责任与发生合同价款争议的解决

◆协商→调解→仲裁PK诉讼。